購買房地產流程
以下為在日本購買房地產的步驟。
STEP 1 傾聽顧客想法
按照顧客的想法，我公司會提供適當的房源。（自住型房地產，投资型房地產，房地產的地点，面積大小，格局，建築年月，回報率等等。）
STEP 2 確定資金籌備方式
根據顧客個人情況，來決定是用現金還是貸款來購買。
關於貸款，由於中國大陸，香港，台灣的銀行不同，请另行咨詢。
關於購買時費用（大約在房地產價格的6%～7%）
（1）房地產本體費用
（2）中介費
| 房地產價格 | 中介費 |
| 200万円以内 | 房地產價格×5％+8％消費税 |
| 200～400万円 | 房地產價格×4％+2万+8％消費税 |
| 400万円以上 | 房地產價格×3％+6万+8％消費税 |
（3）房地產取得稅 （購買房地產時交給國家的一次性稅收。）
（4）房地產過戶註冊稅
（5）司法書士費用
（6）印花稅
| 房地產價格 | 印花稅 |
| 500万円以下 | 1000円 |
| 500～1000万円 | 5000円 |
| 1000～5000万円 | 10000円 |
| 5000万～1億円 | 30000円 |
| １億～５億円 | 60000円 |
（7）日算固定資産税・都市計画税
（8）日算管理費・修繕費
（9）地震・火災保險（任意加入）
STEP 3 提供房地產資料
（1）在網上確認房地產的外觀和周邊環境。我公司會提供租約和其他資料。
（2）如果想親自過目，請顧客來日本，我公司銷售人員會帶您一起去看。（根據日本租客法，為保護租客生活質量，有租客的情況下不可以看室內。）
STEP 4 申請購買
決定購買后，請顧客寫購買申請書。在買主和賣主雙方達成協議后，我公司會準備簽約的資料，在和買主和賣主的協商下，來決定以後交房的日程。
STEP 5 簽約
簽約當天，由我公司的房地產代理國家資格持有人來為你講解重要事項說明書和簽約書。在顧客都理解的情況下簽字。
STEP 6 計算尾款・交房
過戶當日，付尾款和交房同時進行。隨後，司法書士會去法務局提交過戶申請。大約2～3
個星期，司法書士會將房產證郵寄到顧客手中。
賣房流程
以下為賣房步驟
STEP 1 關於出售的咨詢
根據顧客對房地產今後的操作計劃和想法，我公司會提供適當的建議。
以及按照當時市場的情況和附近的交易實例，來為您提供出售方案。
STEP2 簽出售委託簽約書（媒介契約書）
決定好出售方案以後，需要顧客簽委託我公司來賣房的委託簽約書（媒介契約書）。
委託簽約書（媒介契約書）分3種
・専属専任媒介
・専任媒介
・一般媒介
詳情請咨詢銷售人員。
STEP3 我公司銷售方法
我公司的銷售人員會以各種方式來推銷。
通過登錄全日本房地產公司的網站，向我公司的老客戶，新客戶推銷等，
來提高出售房地產的效率。
STEP4 買賣簽約
找到有購房意願的顧客，在雙方達成協議的情況下，簽署買賣簽約。
需要的資料
・印章
・身份證（駕照，護照等）
・房產證
・印鑑証明書
※如需要其他資料，銷售人員會隨時通知顧客。在日本是非居住者的顧客請另行咨詢。
STEP5 計算尾款・過戶
付尾款和交房，交鑰匙同時進行。如果賣方顧客有貸款，我公司會在過戶前做好還清貸款的手續準備。請顧客協助。以及大廈管理公司的手續，聯繫租客等手續，我公司都會提供免費服務。
租房的流程
以下為賣房步驟
STEP1 看房
顧客如果有想看的房，我公司會帶您去參觀。
我公司會按照顧客的條件來找適合顧客的房。
STEP2 申請・簽約
決定后，向業主申請入住。
通常，對租客有入住審查，審查通過後，我公司會準備簽約資料。
付初期費用，簽約和交付鑰匙會同時進行。
在顧客搬入房之前，我公司會再次確認室內情況。
STEP3 租客入住后的管理
室內設施出現故障的情況下，我公司會聯繫大廈管理或者業主。
租約到期之前，我公司會確認租客是否更新，或者退租。以辦理手續。
