常見問題

1. 中介費

根據日本房地產法律規定，在成功交易的情況，顧客需支付給中介公司費用。

 

房地產價格	中介費
200万円以内	房地產價格×5％+8％消費税
200～400万円	房地產價格×4％+2万+8％消費税
400万円以上	房地產價格×3％+6万+8％消費税

 

2. 印花稅

根據日本印花稅法律規定，在成功交易的情況，顧客需在簽約書上貼印紙。

 

売買価格	印紙代
500万円以下	1000円
500～1000万円	5000円
1000～5000万円	10000円
5000万～1億円	30000円
１億～５億円	60000円

 

3.  還清貸款的手續費（司法書士）

約兩萬日幣左右。

 

4. 銀行一次還清貸款手續費

根據顧客所貸款的銀行不同，手續費也一樣。

需要咨詢銀行。

 

5. 在顧客購買該物件時的地址和現在的地址不一樣的情況下，需要將住址更改為現在的住址。這個手續可以委託司法書士。費用約1萬左右。

 

※3和5是估算，具体费用需司法書士來估计。

 

在出售房地產時，所需費用約房地產價格的7%左右。

以上費用全部都是成交以後才需要顧客承擔的費用。請參考。